Что нужно для получения ипотеки?

 Для людей, не имеющих собственного жилья и проживающих либо на съемной квартире, либо в стесненных условиях совместно с родственниками, вопрос решения жилищной проблемы может стоять особенно остро. Именно данную категорию граждан может интересовать, что нужно для ипотеки, так как ипотечный кредит – реальный шанс на приобретение жилья сейчас, а не через неизвестное количество лет.что нужно для ипотекиВопрос, «что нужно для ипотеки?», достаточно абстрактный. Прежде всего, важно определиться с финансовыми возможностями, целями и предпочтениями в выборе жилья. Оформление ипотечного кредита возможно для:

1. покупки квартиры на вторичном рынке,
2. приобретения жилья в новостройке,
3. строительства и покупки частного дома.

Существуют льготные предложения и программы льготного ипотечного кредитования, которые предусматривают существенно более выгодную возможность осуществления покупки жилья.

Определившись с первичной целью и направлением решения жилищного вопроса, необходимо выбрать банк-кредитор, изучить условия кредитования и требования, которые им выдвигаются в отношении лиц, заинтересованных в оформлении ипотеки. Кредитные консультанты и менеджеры банка предоставят потенциальному заемщику интересующую его информацию. Упростить знакомство с банковскими предложениями можно путем использования материалов, размещенных на официальных сайта банков или на кредитных сервисах.

Если банк и кредитная программа подобраны, то следующим, что нужно для ипотеки, — это собрать и предоставить кредитору заявку и пакет документов, требуемый для вынесения положительного решения по кредиту. В обязательном порядке банк требует от клиента подтверждение уровня дохода, достаточного для погашения ипотечных платежей. В некоторых случаях банк дает разрешение на привлечение созаемщиков и ведет учет совокупного дохода семьи. Важным для банка является факт наличия у заемщика постоянной и хорошо оплачиваемой работы. Не приветствуется наличие других кредитов. Проводится анализ кредитной истории клиента.

Обращает на себя внимание и наличие у заинтересованного в кредите лица определенной суммы средств, необходимой для погашения первоначального взноса. Большинство программ ипотечного кредитования требуют от заемщика погашения от 15 до 20% стоимости жилья сразу же при оформлении ипотеки. Также личные средства могут требоваться для платежей по страховке, для оплаты услуг нотариусов, оценщиков и т.д.

Важно учитывать и такие требования к заемщикам, как возрастные ограничения, обязательное наличие гражданства РФ, наличие военного билета (для мужчин до 27 лет). При оформлении кредита по льготным программам выдвигаются дополнительные требования к заемщикам, информацию о которых следует получать заблаговременно.

В целом же оформление ипотеки — это очень важный и ответственный шаг, требующий проведения соответствующей подготовки и учета многих нюансов.