Как получить ипотеку молодой семье?

Покупка жилья за собственные средства – это дорогое удовольствие, к сожалению, недоступное многим гражданам страны, реально испытывающим жилищные проблемы. Цены на недвижимость растут, поэтому все чаще семьи отказываются копить деньги и обращаются к оформлению ипотеки на жилье. Многие отечественные банки готовы выдавать ипотечные кредиты, но программы кредитования при этом предусматривают не только наличие у заемщика внушительной суммы для погашения первоначального взноса, но и высокого уровня дохода, позволяющего справиться с ипотечными платежами. Достаточно строгие и жесткие кредитные условия становятся препятствием для оформления ипотеки, особенно для молодых семей.

Данная социальная проблема заставила Правительство РФ подойти к ее решению со всей серьезностью. В результате вопрос «как получить ипотеку молодой семье?» вышел на государственный уровень и стимулировал разработку и внедрение программы социальной ипотеки для молодых семей.

Условия

В соответствии с льготной программой «Молодой семье — доступное жилье» в категорию «молодых семей» попадают полные и неполные семьи, в которых возраст супругов или одного из них не превышает 30-35 лет. Важно, чтобы один из супругов был признан нуждающимся в получении льготного жилья. Преимуществом будет наличие детей в семье, это дает право на больший размер льготной жилплощади, а также на дополнительные компенсации.

В рамках реализации программы льготного ипотечного кредитования, в зависимости от региона регистрации граждан, предлагается возможность получения субсидирования из федерального или местного бюджета части стоимости жилья или первоначального взноса. Предусмотрена возможность предоставления в ипотеку жилья из государственного фонда или же построенного за счет государственного финансирования. Продажа такой недвижимости осуществляется по льготным ценам, существенно ниже рыночных.

Привлекательная льготная ипотека доступна далеко не каждой семье, поэтому некоторые банки предлагают данной категории заемщиков целевые программы кредитования, на более доступных и мягких условиях. В частности, программа кредитования молодых семей есть в кредитном портфеле Сбербанка.

Для заемщиков предусмотрено возрастное ограничение, требуется достаточный размер доходов, но и разрешается привлечение созаемщиков из числа платежеспособных родственников. Размер первоначального взноса по программе минимальный и составляет от 10% стоимости жилья. Использования ипотеки для молодых семей дает право на получение отсрочки погашения кредита при рождении ребенка сроком до 3 лет, что позволяет сократить нагрузку на бюджет семьи.

Процентные ставки

Ставки в рамках «Акции для молодых семей»

С учетом сервиса  электронной регистрации	9,2%
Без учета сервиса электронной регистрации	9,3%
С учетом сервиса  электронной регистрации	9,5%
Без учета сервиса электронной регистрации	9,6%

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

    +0,3% - если вы не получаете зарплату в Банке
    +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

    +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.