Ипотека с господдержкой 2024 условия получения в Сбербанке
Покупателям жилья, рассматривающим альтернативные варианты получения ипотечного кредита в 2024 году, есть смысл обратить внимание на специальное предложение от Сбербанка. Государственная поддержка не только обуславливает невысокую ставку, но и направлена на активизацию строительства. Таким образом, воспользоваться программой можно при покупке квартир в новостройках или в строящихся зданиях, но не на вторичном рынке недвижимости.
Для оформления ипотеки с государственной поддержкой достаточно паспорта гражданина РФ, при условии, что заемщик получает заработную плату на счет в Сбербанке.
Сбербанк выдает физическим лицам ипотечные кредиты с господдержкой до 2024 года. При этом процентная ставка по кредиту в рублях составляет 6,9 %, но может быть повышена до 12,9 % при несоблюдении заемщиком обязательного условия о страховании жизни и здоровья, а также ежегодном продлении полиса страхования. Дополнительная комиссия за оформление кредита не взимается, что является достаточно выгодным условием.
Предусмотрен, как впрочем, и у любого другого кредитора, первоначальный взнос в размере от 10 % стоимости ипотеки. Кредит выдается на сумму не менее 300 тыс. руб., максимальная же сумма дифференцирована. Так, для заемщиков, желающих приобрести жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, предельный размер ипотечного кредита будет составлять 8 млн. руб., а для другой недвижимости – 3 млн. руб. Эту сумму можно увеличить путем привлечения созаёмщиков.
Ипотечный кредит в 2024 году выдается лицам, достигшим возраста 21 года, но не старше 75 лет на момент его погашения. Ипотека оформляется на срок от 1 года до 30 лет включительно с выплатой единовременным платежом или же частями. Предусмотрено равномерное погашение одинаковыми платежами.
За несвоевременное погашение кредита заемщик вынужден будет заплатить неустойку в размере 20 % годовых от просроченной суммы. Положительной является возможность полного или частичного досрочного погашения без какой-либо дополнительной оплаты.
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Приобретение собственного жилья представляет трудности для многих семей, располагающих невысокими доходами и не имеющих очевидных перспектив на изменение финансового положения. В таких условиях стандартный ипотечный кредит утрачивает актуальность и не может быть использован для решения жилищной проблемы. Именно для помощи гражданам, остро нуждающимся в жилье, и предусмотрено введение в практику ипотеки с государственной поддержкой.
Ипотека с государственной поддержкой – это специальный социальный проект, который поддерживается из федерального бюджета, обеспечивая более выгодные условия приобретения жилья. Кредитование при поддержке государства ведется далеко не всеми банками страны, поэтому заинтересованным лицам следует предварительно подобрать кредитора, готового предоставить им кредит на достаточно лояльных условиях. Действуют такие программы в Сбербанке России, ВТБ 24 и ряде других банков страны.
Особенности ипотеки с государственной поддержкой:
• Выгодная процентная ставка, которая частично компенсируется государственными средствами. Ставка составляет от 6% годовых, что на несколько процентов ниже ставки по коммерческим программам ипотеки.
• Отсутствие дополнительных комиссий и взносов за оформление кредита, что существенно сокращает единовременные затраты заемщика.
• Отсутствие обязательного страхования как жилья, так и жизни и здоровья заемщика.
• Первоначальный платеж по ипотеке предполагает погашение до 20% стоимости жилья. Банк может предложить оформление ипотеки и без первоначального взноса, но для этого он потребует дополнительное обеспечение – залог жилья, имеющего в собственности.
Чаще всего, ипотека с государственной поддержкой распространяется на предложения, связанные с приобретение жилья на первичном рынке от застройщика. Оформить ссуду можно сроком до 30 лет.
Оформление кредита предполагает требование стандартного пакета документов, а также подтверждения гражданства, соответствия возрастным ограничениям, наличия трудового стажа и стабильного дохода, подтвержденного документально.
