• Кредиты
  • Потребительский
  • Карты
    • Кредитные
    • Бесплатные
  • Автокредит
  • Ипотека
  • Калькулятор
  • 2024

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
продать квартиру в ипотекеОформление ипотеки на квартиру предполагает ответственность заемщика перед банком, обязывая его вносить ежемесячный платеж в счет погашения кредитных обязательств. Ипотечные кредиты относятся к группе долгосрочных займов, поэтому выплаты могут продолжаться 15-20 лет. За столь продолжительное время жизненные обстоятельства у человека могут измениться: снизится уровень дохода или появится желание поменять место жительства. И в том и другом случае ипотеко-держателя может волновать вопрос, как продать квартиру в ипотеке. Продажа жилья в ипотеке предполагает достаточно сложную процедуру, так как оно выпутает для кредитора залоговым имуществом и гарантирует банку возврат выданного заемщику кредита.

На сегодняшний день существует несколько способов продажи квартиры в ипотеке. В целом ряде случаев у заемщика может появиться желание продать жилье самостоятельно, так как это для него более выгодное решение. Продать квартиру самостоятельно заемщик имеет право только при получении от кредитора соответствующего разрешения. В этом случае процедура продажи предполагает, что заемщик получает от кредитора расчет задолженности по кредиту, находит покупателя квартиры, который обязуется погасить указанную сумму ипотечного долга. После погашения ипотеки с квартиры снимается обременение, и все документы передаются на руки заемщику, который считается полноправным собственником жилья, что позволяет ему заключить договор купли-продажи недвижимости с покупателем.

Достаточно часто банк не дает заемщику исключительного права самостоятельно заниматься процедурой продажи жилья, а берет на себя активную роль в процессе ее организации. При этом сделка между покупателем и продавцом предполагает получение банковской ячейки, в которую покупатель вносит деньги. После передачи денег банк информирует Регистрационную палату и снимает обременение с объекта недвижимости.

Продать квартиру с обременением можно не только путем погашения ипотечного кредита, но и путем переоформления действующей ипотеки. В этом случае заемщик находит покупателя, а банк переоформляет на него ипотечный кредит. Процедура переоформления предполагает проверку заемщика на предмет соответствия условиям кредитования и оценивается уровень его платежеспособности. Если кандидатура нового покупателя одобряется Сбербанком, то на него переоформляются все документы, а также передаются права и обязанности заемщика. Часть уже погашенной суммы кредита выплачивается прежнему держателю ипотечного кредита в качестве компенсации.
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Добавить
в избранное
Читайте также:
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Для чего нужна закладная по ипотеке?
Для чего нужна закладная по ипотеке?
Ипотека Россельхозбанк 2024 год ставки и условия по ипотеке
Ипотека Россельхозбанк 2024 год ставки и условия по ипотеке
Ипотека с господдержкой 2024 условия получения в Сбербанке
Ипотека с господдержкой 2024 условия получения в Сбербанке
Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Комментарии (0)
Навигация
  • Кредит наличными
  • Рефинансирование
  • Опции
    • Онлайн услуги
    • Сбербанк онлайн
    • Отделения
    • Мобильный банк
    • Бизнес
    • Микрозаймы
    • Спасибо
    • Рефинансирование
  • Вклады

ЗАЯВКА НА КРЕДИТ


О кредитах
Новогодний кредит от Сбербанка - Одобряем мечты
Новогодний кредит от Сбербанка - Одобряем мечты
Сбербанк Кредит 2024
Сбербанк Кредит 2024
Социальная карта Мир Сбербанка для пенсионеров 2024
Социальная карта Мир Сбербанка для пенсионеров 2024
Кредит в Сбербанке

При поддержке сайта muhomory.net


Популярное
Новогодний кредит от Сбербанка - Одобряем мечты
Новогодний кредит от Сбербанка - Одобряем мечты
Выгодные кредиты частным и юридическим лицам от Сбербанка России
Выгодные кредиты частным и юридическим лицам от Сбербанка России
Кредит в Сбербанке на открытие малого бизнеса с нуля
Кредит в Сбербанке на открытие малого бизнеса с нуля
Как подключить мобильный банк Сбербанка через интернет
Как подключить мобильный банк Сбербанка через интернет
«Сбербанк» - Оформление онлайн заявления на получение кредита
«Сбербанк» - Оформление онлайн заявления на получение кредита
Тарифы мобильного банка Сбербанка: Экономный и Полный
Тарифы мобильного банка Сбербанка: Экономный и Полный
Интересно
© 2024 «Сбербанк». Все права защищены.
Реквизиты
Поиск
Авторизация
Регистрация Восстановить пароль
Или войти через