• Кредиты
  • Потребительский
  • Карты
    • Кредитные
    • Бесплатные
  • Автокредит
  • Ипотека
  • Калькулятор
  • 2024
Войти

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
продать квартиру в ипотекеОформление ипотеки на квартиру предполагает ответственность заемщика перед банком, обязывая его вносить ежемесячный платеж в счет погашения кредитных обязательств. Ипотечные кредиты относятся к группе долгосрочных займов, поэтому выплаты могут продолжаться 15-20 лет. За столь продолжительное время жизненные обстоятельства у человека могут измениться: снизится уровень дохода или появится желание поменять место жительства. И в том и другом случае ипотеко-держателя может волновать вопрос, как продать квартиру в ипотеке. Продажа жилья в ипотеке предполагает достаточно сложную процедуру, так как оно выпутает для кредитора залоговым имуществом и гарантирует банку возврат выданного заемщику кредита.

На сегодняшний день существует несколько способов продажи квартиры в ипотеке. В целом ряде случаев у заемщика может появиться желание продать жилье самостоятельно, так как это для него более выгодное решение. Продать квартиру самостоятельно заемщик имеет право только при получении от кредитора соответствующего разрешения. В этом случае процедура продажи предполагает, что заемщик получает от кредитора расчет задолженности по кредиту, находит покупателя квартиры, который обязуется погасить указанную сумму ипотечного долга. После погашения ипотеки с квартиры снимается обременение, и все документы передаются на руки заемщику, который считается полноправным собственником жилья, что позволяет ему заключить договор купли-продажи недвижимости с покупателем.

Достаточно часто банк не дает заемщику исключительного права самостоятельно заниматься процедурой продажи жилья, а берет на себя активную роль в процессе ее организации. При этом сделка между покупателем и продавцом предполагает получение банковской ячейки, в которую покупатель вносит деньги. После передачи денег банк информирует Регистрационную палату и снимает обременение с объекта недвижимости.

Продать квартиру с обременением можно не только путем погашения ипотечного кредита, но и путем переоформления действующей ипотеки. В этом случае заемщик находит покупателя, а банк переоформляет на него ипотечный кредит. Процедура переоформления предполагает проверку заемщика на предмет соответствия условиям кредитования и оценивается уровень его платежеспособности. Если кандидатура нового покупателя одобряется Сбербанком, то на него переоформляются все документы, а также передаются права и обязанности заемщика. Часть уже погашенной суммы кредита выплачивается прежнему держателю ипотечного кредита в качестве компенсации.
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Добавить
в избранное
Читайте также:
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Для чего нужна закладная по ипотеке?
Для чего нужна закладная по ипотеке?
Ипотека Россельхозбанк 2021 год ставки и условия по ипотеке
Ипотека Россельхозбанк 2021 год ставки и условия по ипотеке
Ипотека с господдержкой 2024 условия получения в Сбербанке
Ипотека с господдержкой 2024 условия получения в Сбербанке
Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Комментарии (0)
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Навигация
  • Кредит наличными
  • Рефинансирование
  • Опции
    • Онлайн услуги
    • Сбербанк онлайн
    • Отделения
    • Мобильный банк
    • Бизнес
    • Микрозаймы
    • Спасибо
    • Рефинансирование
  • Вклады

ЗАЯВКА НА КРЕДИТ


О кредитах
Программа СПАСИБО от Сбербанка 2024 - условия акции и срок действия
Программа СПАСИБО от Сбербанка 2024 - условия акции и срок действия
Как найти кредит с выгодными условиями?
Как найти кредит с выгодными условиями?
Ипотека в ВТБ. Процентные ставки и условия в 2024 году
Ипотека в ВТБ. Процентные ставки и условия в 2024 году
Кредит в Сбербанке



Популярное
Выгодные кредиты частным и юридическим лицам от Сбербанка России
Выгодные кредиты частным и юридическим лицам от Сбербанка России
Новогодний кредит от Сбербанка - Одобряем мечты
Новогодний кредит от Сбербанка - Одобряем мечты
Как подключить мобильный банк Сбербанка через интернет
Как подключить мобильный банк Сбербанка через интернет
Кредит в Сбербанке на открытие малого бизнеса с нуля
Кредит в Сбербанке на открытие малого бизнеса с нуля
Тарифы мобильного банка Сбербанка: Экономный и Полный
Тарифы мобильного банка Сбербанка: Экономный и Полный
«Сбербанк» - Оформление онлайн заявления на получение кредита
«Сбербанк» - Оформление онлайн заявления на получение кредита
Интересно
© 2024 «Сбербанк». Все права защищены.
Реквизиты
Поиск
Авторизация
Регистрация Восстановить пароль
Или войти через