Для чего нужна закладная по ипотеке?
![Закладная по ипотеке](/uploads/posts/2019-03/thumbs/1553699344_zakladnaya-po-ipoteke.jpg)
По своей юридической сути закладная по ипотеке является официальным документом, который предполагает получение ее держателем финансовых средств, обеспеченных ипотекой. Также этот документ подтверждает права лица, оформившего ипотечный кредит, на передаваемое в залог недвижимое имущество.
Закладная по ипотеке – это документ, обладающий весомой юридической силой и влекущий серьезную финансовую ответственность. Именно поэтому выдвигаются жесткие требования к содержанию и составлению данного документа. Соблюдение всех юридических тонкостей и нюансов позволяет исключить риски признания недействительности документа.
Требования к составлению документа предполагают:
- наличие обозначенного названия документа;
- указание лица, осуществившего выдачу документа (юридического названия и адреса);
- указание залогодержателя с фиксацией его названия и места регистрации;
- внесение в документ основных пунктов кредитного договора, характеризующих предмет сделки, срок и другие условия выдачи займа. При этом при смене условий кредитного договора сторон обязательным является и переоформления закладной по ипотеке, так как правила составления документа не предусматривают внесения в него изменений.
- указание порядка, размера и сроков погашения кредита;
- осуществление детальной и четкой характеристики недвижимости – предмета залога;
- подпись заемщика и лица, предоставившего в залог недвижимость;
- осуществление процедуры регистрации, по определенному в законе порядку, с фиксацией даты и места ее проведения, присвоением регистрационного номера, а также указанием лица, осуществившего регистрацию.
Наличие закладной по ипотеке дает возможность быстрее и проще регулировать спорные вопросы, которые могут появиться между сторонами, вступившими в договор.
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+EnterЧитайте также:
Комментарии (0)