Учитывая условия акции, предоставленной клиентам Сбербанка, молодые семьи, имеющие детей, имеют возможность платить только определенные проценты от первоначального взноса по ипотеке на рынке вторичных услуг, а не полную сумму, предусмотренную для общей социальной популяции. Получается, что сейчас, чтобы купить квартиру, нужно обладать капиталом, составляющим только 15 % от полной цены апартаментов.
Раньше, до 1-го мая, данный взнос достигал цифры в 20 %. Для снижения величины первоначальных взносов должно соблюдаться условие, чтобы цена на жилье не выходила за рамки 5,5-12 миллионов рублей. В таком случае величина процентной ставки будет зависеть от длительности выплаты полной стоимости: если ипотека дается на 10 лет, то взнос составляет 14, 5 %, если от 10 до 20 лет – 14, 75 %, на период от 20 до 30 лет – 15 % соответственно. Полпроцента к ставке в виде надбавки будут получать пользователи, которые не получают заработную плату через Сбербанковскую карточку, а дополнительный процент – те, кто отказался застраховать жизнь и здоровье заемщика в тех учреждениях, которые аккредитуются банком.
Сбербанк нельзя назвать первооткрывателем в предоставлении минимального размера первого взноса меньше 20 процентов по ипотеке. Например, Россельхозбанк в разделе «Жилищный» (квартирный вопрос) установил первый взнос в размере 15 % для всех клиентов без исключения, однако ставка у него гораздо более высокая – от 17 процентов годовых. Банки, которые не относятся к сотне лидеров по размеру активов, привлекают людей небольшим первоначальным взносом, так, например, СтарБанк предоставляет возможность оформить кредит на квартиру по минимальной ставке от 11, 75 % со взносом от 15 %. Но здесь нужно учитывать другую сторону медали таких банков, ведь размеры их кредитных портфелей значительно меньше, а значит и вероятность того, что ипотека будет одобрена – гораздо ниже. Также к отрицательным их аспектам относится то, что они расположены далеко не во всех городах Российской Федерации. Средним размером первичного взноса по ипотеке на вторичном рынке можно считать 20-25 %.