И так, вы решились в 2023 году взять ипотеку в Сбербанке. Вне зависимости от того, что вы хотите приобрести: жилье в новостройке, или жилье на вторичном рынке, или другой вид недвижимости, следует знать, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2023 году или другом банке, и какой именно перечень документов нужно предоставить в банк, обычно это такие документы как:

1. Копия паспорта или документ, который его заменяет (важно знать военнослужащим).

2. Копия обычного страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.

3. Копия свидетельства о том, что заемщик стоит на учете в налоговом органе физического лица обязательно по месту жительства на территории страны (то есть о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).

4. Копия военного билета должна быть обязательно у лиц мужского пола призывного возраста.

5. Все копии документов об окончании образования (аттестаты, дипломы и т.п.).

6. Копия свидетельства о браке или разводе и при наличии иметь копию брачного контракта.

7. Копия свидетельства о рождении всех детей.

8. Копия трудовой книжки, которая должна быть в обязательном порядке заверена работодателем.

9. Справки подтверждающие Ваш доход (обычная 2 НДФЛ или по форме банка). Предоставление ипотеки без справки о доходах встречается крайне редко.

10. Оценка покупаемой недвижимости, причем именно исходя из оценки ее рыночной стоимости, Вы можете рассчитывать на сумму кредита.

Также дополнительно могут потребовать в банке такие документы как:

1. Справку о регистрации.

2. Копии трех страниц паспортов всех лиц, которые проживают совместно с заемщиком, а также обязательно тех, которые не проживают вместе с заемщиком ближайших его родственников (супруга, родители, дети).

3. Копии пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.

4. Копию свидетельства о смерти супругов, родителей, детей.

5. Документы, которые подтверждают наличие собственного дорогостоящего имущества, например дачи, автомобиля, земельного участка и т.п. В случае если имеется наличие собственной квартиры или дома, то обязательно должна предоставляться также характеристика этого жилого помещения по форме. Также если есть наличие в собственности ценных бумаг, то в обязательном порядке предоставляются все выписки из реестров владельцев этих ценных бумаг.

6. Документы, которые подтверждают наличие всех счетов в банках (депозитных, текущих, карточных, до востребования и т.п.), со всеми выписками за период не меньше шести месяцев.

7.Документы, которые могут подтвердить всю кредитную историю заемщика: это копии документов, подтверждающих своевременную оплату коммунальных услуг по квартире, телефонных услуг и т.п. обязательно за последние полгода-год; все действующие кредитные договоры, если имеются в наличии и документы, которые могут подтвердить факты исполнения обязательств по этим договорам.

8. Справки из наркологического психоневрологического диспансеров, которые должна быть взяты непосредственно перед сделкой.

9. Если квартира оформляется в собственность одному из супругов - может потребоваться нотариально заверенное согласие второго из супругов по форме банка.

В каждом конкретном случае перечень документов может отличаться, это всего лишь примерный перечень, поэтому обязательно уточните в выбранном  Вами банке. Например, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке: копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, копия паспорта, анкета банка. Этих документов хватит для подачи заявки.

Следует обратить внимание, что в банк передаются только копии всех выше перечисленных документов. Но обязательно по законодательству, в момент подачи всех документов необходимо также и предъявить банковскому работнику и все оригиналы этих документов.

Если вдруг у заемщика есть поручители, то им тоже необходимо предоставить в банк все эти выше перечисленные документы. От того, какие документы заемщик сможет предоставить банку, зависит и итоговый размер кредита на ипотеку. Поэтому для положительного результата, обязательно необходимо знать какие документы нужны для ипотеки.